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第三章
居住用地
3．1 各项居住用地比例
3.1.1
居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.1.1的规定。
居住区用地平衡控制指标（%）
表3.1.1
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用 地 构 成 |
居 住 区 |
小 区 |
组 团 |
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1．住宅用地（R01） |
50～60 |
55～65 |
70～80 |
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2．公建用地（R02） |
15～25 |
12～22 |
6～12 |
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3．道路用地（R03） |
10～18 |
9～17 |
7～15 |
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4．公共绿地（R04） |
7.5～18 |
5～15 |
3～6 |
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居住区用地（R） |
100 |
100 |
100 |
注：摘自国标GB50180-93 3.0.2.2条
3.2 居住用地控制指标
3.2.1
人均居住区用地控制指标，应符合表3.2.1
人均居住区用地控制指标（m2/人）
表3.2.1
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居住规模 |
层 数 |
中心城区 |
镇区 |
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居住区 |
低 层 |
28～40 |
28～44 |
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多 层 |
18～25 |
18～29 |
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多层、高层 |
17～26 |
17～30 |
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小 区 |
低 层 |
26～27 |
26～31 |
|
多 层 |
18～25 |
18～29 |
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中高层 |
14～20 |
14～24 |
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高 层 |
10～15 |
10～19 |
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组 团 |
低 层 |
21～30 |
21～25 |
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多 层 |
14～20 |
14～24 |
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中高层 |
12～16 |
12～20 |
|
高 层 |
8～11 |
8～15 |
注：①本表各项指标按每户3.2人计算；
②摘自国标GB50180-93。
3.2.2
居住用地的公建配套项目应按居住用地的规模及地段要求进行配置，并应符合本规范和规划设计要点的要求。
3.2.3
居住用地规划应按表3.2.3格式进行统计。
居住用地统计表
表3.2.3
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目
项
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面积
（m2） |
比例
（%） |
人均面积（m2/人） |
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住 宅 用 地 |
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配套公共设施用地 |
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住宅区道路用地 |
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住宅区公共绿地 |
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总
计 |
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注：[1]
居住用地是居住区用地或小区用地、组团用地的总称。
[2] 居住用地的统计不包括居住用地内的市级公共设施和市政设施用地。
[3] 住宅用地（R）应分别注明住宅用地类别R1、R2、R3或R4。
3.2.4
居住用地规划主要技术指标统计内容应不少于表3.2.4要求。
居住用地规划主要技术经济指标统计表 表3.2.4
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项 目 |
计量单位 |
总 量 |
所占比重
[%] |
人（或户）均 |
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总建筑面积 |
万m2 |
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m2/人 |
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其中 |
1、居住区建筑总面积 |
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①住宅建筑面积 |
万m2 |
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m2/人 |
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②公共设施建筑面积 |
万m2 |
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m2/人 |
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2、其它建筑面积 |
万m2 |
|
|
m2/人 |
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居住户数 |
总户数 |
户 |
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人/户 |
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其中每户: 小于 100㎡ |
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